7 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 192,6 m² · constr. 1987 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 737 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753201719050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00928900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
66107753201719050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 296 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +83 520 $ | 1 048 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 256 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 121 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 416 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −47 029 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 002 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 807 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 142 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 921 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 097 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 806 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 314 066 $ Poids 63 % |
| 7 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 547 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 842 028 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 929 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 330 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 979 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 001 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −78 049 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 257 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.