6 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 219,9 m² · constr. 1983 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 793 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753201969360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00929100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
66107753201969360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 405 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 044 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 436 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 960 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 331 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 634 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 157 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 649 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 005 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 604 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 440 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 507 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 110 324 $ Poids 75 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 654 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 195 001 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 730 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 986 137 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 766 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 075 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 395 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 249 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 361 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −84 446 $ · Ajust. âge +55 215 $ | 1 213 241 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.