12 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 354 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 297,2 m² · constr. 1987 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 600 $
Rôle antérieur 1 283 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202074850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00927100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
1 283 900 $
ID provincial
66107753202074850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 39 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 115 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 191 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 293 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 149 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 364 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −71 615 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 377 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 444 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 155 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 640 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 559 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 106 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 1 208 422 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 212 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 384 149 $ Poids 72 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 318 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 459 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 762 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 146 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 776 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +107 010 $ | 1 442 348 $ Poids 66 % |
| 12 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 788 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +126 720 $ | 1 663 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.