11 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 145 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 235 m² · constr. 1980 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202122790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00927200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
66107753202122790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 486 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 977 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 529 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 127 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 571 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 371 988 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 440 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 231 164 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 407 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 064 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 553 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 463 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 414 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 273 $ Poids 77 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 607 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 151 $ Poids 75 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 794 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 001 739 $ Poids 74 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 660 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −52 826 $ · Ajust. âge +94 575 $ | 1 515 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 706 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 176 434 $ Poids 71 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 814 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 091 554 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.