10 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 197,5 m² · constr. 1980 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 913 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202170470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00927300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
913 500 $
ID provincial
66107753202170470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 325 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 1 028 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 428 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 979 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 277 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 110 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 823 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 143 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 770 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 270 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 940 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 110 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 682 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −50 319 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 091 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 841 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 293 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 708 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −41 448 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 947 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 980 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 959 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 582 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +52 988 $ | 833 519 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.