418 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 034 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 217,7 m² · constr. 1977 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 875 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202409650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00928200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
875 800 $
ID provincial
66107753202409650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 335 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 011 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 433 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 926 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 325 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 490 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 396 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 543 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 122 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 461 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −53 016 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 073 003 $ Poids 73 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 763 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 974 984 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 748 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 953 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 755 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 042 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 346 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −65 453 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 208 752 $ Poids 64 % |
| 12 | 397, avenue Walpole, Beaconsfield 2025-06-05 · 388 m · Vendu 325 000 $ (1 454 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 362 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.