2 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 194,6 m² · constr. 1981 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 947 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202456420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00928100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
947 500 $
ID provincial
66107753202456420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 261 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 026 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 334 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 107 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 357 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 978 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 885 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 142 843 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 779 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 291 380 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 989 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 957 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 1000 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 102 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 622 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 629 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 262 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 978 347 $ Poids 61 % |
| 10 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 520 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 831 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 735 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 946 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −56 922 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 089 448 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.