3 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 237,8 m² · constr. 1979 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 943 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202736360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00928000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
943 300 $
ID provincial
66107753202736360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 419 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 978 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 465 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 128 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 432 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 1 231 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 350 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 269 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 349 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 066 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 530 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 465 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 602 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 515 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 728 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 002 568 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 379 576 $ Poids 77 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 581 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 198 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 746 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 092 430 $ Poids 75 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 386 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −57 794 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 993 598 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.