4 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 129,7 m² · constr. 1980 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 955 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202915470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00927900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
66107753202915470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 462 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 462 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 462 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 462 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 894 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 970 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 480 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +101 317 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 001 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 994 674 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.