5 Rue BIRCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 214,5 m² · constr. 1987 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753202962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00927800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
66107753202962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 371 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 052 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 415 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 968 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 316 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 666 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 164 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 676 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 012 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 570 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 450 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 620 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 196 436 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −60 174 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 119 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 251 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +81 359 $ · Ajust. âge +83 520 $ | 1 104 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 295 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 175 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 762 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 374 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 716 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 989 519 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.