423 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 250 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 319,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 1 059 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753203288510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
1 059 900 $
ID provincial
66107753203288510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 174 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 121 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 258 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 1 381 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 503 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +58 040 $ | 1 565 683 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 246 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge −59 692 $ | 1 210 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 231 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 1 301 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 245 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 157 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 815 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 674 248 $ Poids 72 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 857 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 229 635 $ Poids 72 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 620 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −64 525 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 266 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 284 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 363 117 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 650 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge +84 480 $ | 1 672 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 265 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 393 869 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.