421 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 205,1 m² · constr. 1979 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 749 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753203356580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
66107753203356580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 285 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 992 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 232 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 043 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 689 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 290 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 433 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 124 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 419 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 337 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 910 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 423 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −64 030 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 373 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 741 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 309 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 814 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 103 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 822 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 958 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 475 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 893 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 973 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 998 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 993 079 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.