414 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 172 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 245,2 m² · constr. 1974 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 1 048 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753203608620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00916810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 500 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
1 048 200 $
ID provincial
66107753203608620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 386 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 118 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 499 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 500 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 387 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 969 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 544 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 329 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 981 698 $ Poids 83 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 273 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 257 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 409 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 453 845 $ Poids 79 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 710 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 993 801 $ Poids 77 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 697 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 083 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 459 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 645 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 532 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 250 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +71 900 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 058 719 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.