417 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 307 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 334,2 m² · constr. 1980 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 1 114 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753203654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00916100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
1 114 200 $
ID provincial
66107753203654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 313 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 1 407 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 282 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −66 325 $ | 1 232 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 151 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 144 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 547 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +50 785 $ | 1 592 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 209 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 302 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 190 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 386 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −71 834 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 349 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 762 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 1 702 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 670 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 287 839 $ Poids 75 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 252 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge −79 690 $ | 1 326 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 684 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 513 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 718 687 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 338 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 385 850 $ Poids 72 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 840 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 250 675 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.