433 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 238,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 907 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204038860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
907 000 $
ID provincial
66107753204038860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 386 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 077 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 439 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 932 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 293 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 404 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 452 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −41 916 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 445 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 346 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 979 $ Poids 82 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 287 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 212 413 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 234 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 020 123 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 717 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 046 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 663 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 172 822 $ Poids 76 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 760 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 958 025 $ Poids 76 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 359 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 942 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 274 589 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.