431 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 235,1 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 915 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204086790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
915 100 $
ID provincial
66107753204086790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 389 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 074 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 433 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 929 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 315 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 400 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 238 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 016 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 367 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 464 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −52 538 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 442 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 287 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 209 389 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 718 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 044 006 $ Poids 76 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 755 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 955 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 642 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 170 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 271 300 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 366 259 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.