427 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 307 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 260,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 000 $
Rôle antérieur 990 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204182640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
66107753204182640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 355 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 017 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 489 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 551 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 601 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 261 118 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 398 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 157 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 188 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 294 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 685 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 580 899 $ Poids 78 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 290 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 299 574 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 802 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 031 150 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 784 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 185 458 $ Poids 74 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 424 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 554 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 005 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 498 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 416 940 $ Poids 70 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 626 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 292 477 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.