425 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 278 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 800 $
Rôle antérieur 1 013 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204230660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00915700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
1 013 500 $
ID provincial
66107753204230660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 356 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 058 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 229 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 057 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 204 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −77 280 $ | 1 342 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 193 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 220 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 013 580 $ Poids 80 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 236 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −104 210 $ | 1 186 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 502 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 1 609 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 60 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 114 406 $ Poids 77 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 580 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 310 077 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 639 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 336 202 $ Poids 76 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 681 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 637 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 515 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 464 682 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 800 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 134 658 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.