422 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 197,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 995 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204387420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00917200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
66107753204387420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 226 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 972 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 209 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 921 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 782 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 904 460 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 543 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 053 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 691 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 225 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 890 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 876 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 932 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 670 206 $ Poids 67 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 978 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 923 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 451 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 790 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 908 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 122 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 318 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −86 118 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 281 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.