420 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 240,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 600 $
Rôle antérieur 858 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204435360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00917100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
858 400 $
ID provincial
66107753204435360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 364 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 075 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 398 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 931 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 453 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 443 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 339 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 402 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 258 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 210 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 389 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 189 792 $ Poids 80 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 613 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 171 017 $ Poids 79 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 216 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 019 368 $ Poids 79 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 325 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −52 176 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 940 367 $ Poids 78 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 721 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 956 898 $ Poids 77 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 689 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 045 556 $ Poids 77 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 374 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 273 108 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.