422 Rue DUBLIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 117 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 232,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 1 023 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753204907010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00917810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
1 023 700 $
ID provincial
66107753204907010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 350 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 938 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 314 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 084 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 168 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 024 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 342 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 411 401 $ Poids 87 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 386 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 993 $ Poids 83 % |
| 6 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 207 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 220 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 411 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −60 577 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 456 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 638 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 052 680 $ Poids 79 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 673 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 963 905 $ Poids 79 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 610 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −54 614 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 1 181 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 811 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 364 671 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 793 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 996 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.