435 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 263,4 m² · constr. 1969 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 900 $
Rôle antérieur 1 048 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753205068520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00918600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
1 048 900 $
ID provincial
66107753205068520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 361 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 991 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 387 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 516 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 361 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 132 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 642 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 1 005 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 625 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 157 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 156 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −122 360 $ | 1 263 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 712 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 546 220 $ Poids 77 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 284 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 271 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 749 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 232 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 369 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 385 817 $ Poids 76 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 525 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 599 $ Poids 76 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 177 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 994 714 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.