431 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 284,6 m² · constr. 1969 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 970 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753205269830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00918500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
970 600 $
ID provincial
66107753205269830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 344 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 034 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 032 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 383 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 014 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 502 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 179 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −122 360 $ | 1 313 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 374 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 181 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 348 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 435 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 437 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 364 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +89 574 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 577 471 $ Poids 76 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 250 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 089 799 $ Poids 75 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 291 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −80 661 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 400 227 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 367 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 065 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.