425 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 274,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 725 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753205684560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00918200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
66107753205684560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 294 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 046 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 366 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 592 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 232 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 046 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 208 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 328 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 505 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 323 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 370 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 450 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 643 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 621 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 199 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 103 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 693 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 061 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 679 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 219 244 $ Poids 74 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 688 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 296 244 $ Poids 74 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 307 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +74 714 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 189 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.