423 Rue BISHOP · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 234,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 840 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753205761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00917900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
66107753205761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 308 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 099 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 370 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 951 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 295 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 429 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 156 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 038 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 338 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 383 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −54 835 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 476 712 $ Poids 83 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 212 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 237 020 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 640 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 066 266 $ Poids 80 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 688 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 977 119 $ Poids 79 % |
| 10 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 337 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 299 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 791 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 010 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 658 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 198 805 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.