420 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 162,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 862 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753205905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00918100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
862 600 $
ID provincial
66107753205905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 213 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 517 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 095 $ Poids 69 % |
| 3 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 890 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 425 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 791 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 088 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 579 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 007 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 920 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 428 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 895 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 618 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −65 192 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 971 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 701 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −68 471 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 826 303 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 686 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 997 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.