445 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 220 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 824 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753206193820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00923100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
824 100 $
ID provincial
66107753206193820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 208 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 996 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 162 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 377 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 457 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 912 437 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 205 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 346 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 056 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 679 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 027 857 $ Poids 71 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 758 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 939 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 331 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 284 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −59 898 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 190 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 397, avenue Walpole, Beaconsfield 2025-06-05 · 176 m · Vendu 325 000 $ (1 454 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 417 $ Poids 67 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 207 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 736 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 144 904 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.