447 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 227 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 313 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 100 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753206365270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00923000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
66107753206365270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 238 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 464 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 193 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 281 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 439 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 068 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 231 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 083 648 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 426 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 239 826 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 382 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 391 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 245 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 125 605 $ Poids 75 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 790 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 149 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 462 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +69 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 873 $ Poids 70 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 376 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −76 188 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 174 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 669 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 465 145 $ Poids 68 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 493 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.