451 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 230,6 m² · constr. 1970 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 1 004 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753206833130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
1 004 200 $
ID provincial
66107753206833130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 396 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 920 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 281 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 064 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 208 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 387 523 $ Poids 90 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 145 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 006 408 $ Poids 90 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 239 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 297 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −65 458 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 429 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 615 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 034 924 $ Poids 80 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 222 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 198 521 $ Poids 79 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 694 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 946 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 260 003 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 709 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 153 450 $ Poids 73 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 752 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 978 856 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.