419 Rue FLETCHERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 096 500 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 251,4 m² · constr. 1973 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 927 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753206900370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
927 600 $
ID provincial
66107753206900370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 310 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 511 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 126 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 284 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 988 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 206 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 266 495 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 642 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 001 877 $ Poids 83 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 379 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 977 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 631 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 153 204 $ Poids 81 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 232 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 464 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 634 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 542 141 $ Poids 78 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 736 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 1 227 676 $ Poids 78 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 611 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 091 227 $ Poids 77 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 266 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −875 $ | 198 297 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.