458 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 261,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 967 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00921300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
967 000 $
ID provincial
66107753207038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 319 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 546 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 447 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 027 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 445 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 013 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 434 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 181 827 $ Poids 89 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 395 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 154 110 $ Poids 83 % |
| 6 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 291 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 290 257 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 438 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 288 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 249 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 412 836 $ Poids 77 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 373 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 296 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 496 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 221 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 778 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 576 406 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 276 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 048 341 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.