456 Rue JUBILEE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 227,9 m² · constr. 1973 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 400 $
Rôle antérieur 1 166 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207056030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00921400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
1 166 100 $
ID provincial
66107753207056030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 77 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 399 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 277 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 014 778 $ Poids 90 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 92 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −875 $ | 189 310 $ Poids 89 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 527 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 928 909 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 383 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 074 220 $ Poids 86 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 320 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −73 209 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 443 788 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 697 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 043 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 646 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 163 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 355 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 209 737 $ Poids 74 % |
| 10 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 132 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 473 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 263 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 952 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 803 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 955 293 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.