454 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 143 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 244,9 m² · constr. 1970 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 988 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207060070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00922200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
988 400 $
ID provincial
66107753207060070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 333 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 470 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 365 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 096 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 531 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 972 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 107 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 427 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 516 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 120 327 $ Poids 83 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 494 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 949 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 144 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 187 $ Poids 82 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 320 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 233 059 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 397 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 959 696 $ Poids 81 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 544 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 165 256 $ Poids 76 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 691 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 063 784 $ Poids 76 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 158 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 295 903 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.