456 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 219,5 m² · constr. 1970 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 900 $
Rôle antérieur 895 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207241250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00922300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
66107753207241250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 235 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 981 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 112 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 356 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 140 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 486 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 896 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 351 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −48 989 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 039 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 674 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 012 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 670 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 126 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 717 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 770 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 924 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 684 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 937 098 $ Poids 67 % |
| 11 | 397, avenue Walpole, Beaconsfield 2025-06-05 · 180 m · Vendu 325 000 $ (1 454 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 166 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 232 137 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.