464 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 299 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 288,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 100 $
Rôle antérieur 1 113 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207329790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01025900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
1 113 800 $
ID provincial
66107753207329790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 050 757 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 406 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 329 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 238 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 530 658 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 430 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 053 142 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 217 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 457 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 98 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −71 145 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 424 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 582 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 022 362 $ Poids 79 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 529 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 184 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 318 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −109 480 $ | 1 336 141 $ Poids 76 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 554 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 190 295 $ Poids 75 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 289 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +101 632 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 604 079 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 430 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +73 821 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 227 862 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.