462 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 239 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 323,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207347690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01026000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
66107753207347690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 118 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 265 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 332 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 561 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 087 727 $ Poids 84 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 275 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −57 188 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 220 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 491 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −112 753 $ | 1 164 702 $ Poids 81 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 259 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 625 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 792 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 190 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 311 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 122 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 360 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 052 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 688 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 621 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 513 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 535 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 260 498 $ Poids 71 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 373 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 249 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.