460 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 211,8 m² · constr. 1971 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 930 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207365410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00924000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
930 700 $
ID provincial
66107753207365410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 252 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 968 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 107 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 341 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 116 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 500 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 885 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 654 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 707 564 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 505 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 952 641 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 643 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 923 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 652 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 282 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 400 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +74 494 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 1 023 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 353 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −66 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 177 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 392 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 314 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.