463 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 221,3 m² · constr. 1969 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 834 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207876760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01019900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
834 700 $
ID provincial
66107753207876760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 231 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 980 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 155 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 355 145 $ Poids 90 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 150 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 470 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 895 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 314 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 037 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 620 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 011 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 590 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 125 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 732 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 923 777 $ Poids 71 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 304 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −56 758 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 170 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 605 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 936 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 650 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 717 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 240 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −92 158 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 395 739 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.