461 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 289,1 m² · constr. 1971 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 1 001 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207894410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
1 001 100 $
ID provincial
66107753207894410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 051 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 372 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 330 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 354 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 053 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 295 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 531 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 537 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 022 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 197 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 458 321 $ Poids 80 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 171 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −70 465 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 424 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 532 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 190 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 313 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −109 480 $ | 1 336 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 242 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +102 493 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 604 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 586 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 185 033 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 220 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 082 885 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.