459 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 261 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 233,1 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 500 $
Rôle antérieur 1 272 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753207942190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
1 272 100 $
ID provincial
66107753207942190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 288 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 171 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 400 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 435 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 930 152 $ Poids 90 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 180 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 549 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 190 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 016 885 $ Poids 87 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 244 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 444 167 $ Poids 85 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 606 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 044 745 $ Poids 81 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 265 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 210 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 708 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 956 170 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 530 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 952 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 625 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 165 027 $ Poids 77 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 730 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 988 765 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.