470 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 175 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 264,4 m² · constr. 1974 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 400 $
Rôle antérieur 1 033 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753208276130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00923900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
1 033 700 $
ID provincial
66107753208276130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 298 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 555 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 377 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 034 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 369 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 189 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 478 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 020 228 $ Poids 89 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 400 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 295 446 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 412 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 161 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 208 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 420 264 $ Poids 80 % |
| 8 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 371 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 297 817 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 236 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 053 937 $ Poids 75 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 465 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 152 503 $ Poids 74 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 437 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 228 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 412 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 303 806 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.