466 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 331 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 304,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 100 $
Rôle antérieur 1 256 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753208301950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01025800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
890 700 $
Rôle antérieur
1 256 000 $
ID provincial
66107753208301950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 78 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 1 495 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 295 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 313 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 603 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 063 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 217 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 1 602 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 104 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 403 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 392 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 573 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −104 210 $ | 1 240 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 212 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 525 960 $ Poids 72 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 801 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 174 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 446 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 111 198 $ Poids 71 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 508 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 243 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 333 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 670 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.