469 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 188,4 m² · constr. 1971 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 800 $
Rôle antérieur 883 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753208766930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01018700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
883 100 $
ID provincial
66107753208766930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 385 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 897 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 484 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 963 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 526 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 869 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 549 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 664 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 538 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 114 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 324 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −56 525 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 915 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 926 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 777 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 926 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 606 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 632 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 217 632 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 926 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 614 844 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 926 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 554 870 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.