463 Avenue WALPOLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 252 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 262,2 m² · constr. 1968 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 200 $
Rôle antérieur 1 134 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753208997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01018600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
1 134 500 $
ID provincial
66107753208997110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 231 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 505 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 394 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 997 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 395 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 148 471 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 440 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 983 713 $ Poids 90 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 364 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 123 947 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 328 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 255 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 137 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 376 607 $ Poids 79 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 369 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 191 742 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 164 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 590 $ Poids 76 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 741 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 535 662 $ Poids 76 % |
| 11 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 413 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 491 294 $ Poids 76 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 417 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 253 980 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.