480 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 308 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 265 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 900 $
Rôle antérieur 1 224 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753209095510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01028100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
1 224 400 $
ID provincial
66107753209095510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
967 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 282 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 003 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 277 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 154 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 344 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 513 925 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 560 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 989 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 419 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 261 050 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 240 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 383 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 372 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 120 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 486 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 130 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 264 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 487 $ Poids 75 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 450 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 260 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 422 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 197 736 $ Poids 74 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 416 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 499 062 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.