474 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 225,9 m² · constr. 1969 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753209250520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00923700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66107753209250520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 162 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 368 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 378 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 990 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 107 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 440 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 048 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 608 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 905 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 524 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 136 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 310 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −78 951 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 408 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 712 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 020 664 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 335 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 477 $ · Ajust. âge −85 840 $ | 926 683 $ Poids 73 % |
| 10 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 242 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 421 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 119 305 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 448 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 181 257 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.