478 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 686 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 397,9 m² · constr. 1968 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 700 $
Rôle antérieur 1 545 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753209355310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01021500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
1 078 400 $
Rôle antérieur
1 545 800 $
ID provincial
66107753209355310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 325 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 746 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 893 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 230 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 518 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 820 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 186 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +83 525 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 334 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 607 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 426 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 229 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 323 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 648 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 148 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 286 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 367 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 703 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 367 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 703 003 $ Poids 64 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 926 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 325 716 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 290 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −151 335 $ | 1 660 885 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 412 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +148 924 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 467 645 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.