471 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 135 700 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 267,2 m² · constr. 1968 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 963 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753209780020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01020500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 000 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
963 500 $
ID provincial
66107753209780020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 261 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 520 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 358 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 1 008 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 359 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 160 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 476 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 993 746 $ Poids 89 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 348 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 265 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 161 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 388 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 399 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 135 132 $ Poids 78 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 430 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 124 495 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 187 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 429 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 265 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 376 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 202 446 $ Poids 74 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 776 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 549 446 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.