435 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 121,7 m² · constr. 1965 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 602 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753210142370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00913500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66107753210142370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 497 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 718 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 347 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 757 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 523 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 946 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 833 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 446 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 779 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 908 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 768 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 840 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 576 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 924 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 585 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 926 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 523 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.