431 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 657 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753210643490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00913700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
657 700 $
ID provincial
66107753210643490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 395 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 877 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 533 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 894 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 371 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 219 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 784 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 814 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 923 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 727 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 626 $ Poids 63 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 397 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 739 439 $ Poids 52 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 454 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 700 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 605 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 891 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 694 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 934 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 716 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −64 107 $ · Ajust. âge +160 645 $ | 1 938 651 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.